平安銀行房產抵押貸款是平安銀行以住房或商用房為抵押物，為客戶提供購房、購車、房屋修繕、購買耐久性消費品等目的之資金需求的貸款。

注意事項

1、在申請貸款額度的時候一定要適度，充分考慮個人及家庭的財務狀況、理財習慣，通常月還款額度不要超過家里總收入的50%。

2、要保持良好的信用記錄，一旦信用記錄出現不良，會直接影響到貸款的可操作性，甚至很可能被銀行拒貸。

3、申請貸款的程序要合法，交易要真實可靠，盡量選擇專業、正規的機構辦理。

4、要根據自身情況，選擇適合的貸款品種、貸款期限、還款方式等，簽訂合同、協議等時要看清楚條款，知道權利義務，以便維權，妥善保管合同、協議、借據等資料。

5、要記得按時還款，避免產生不良信用記錄。

貸款條件

1、100%持有產權，平安銀行不接受有共有人的房產；

2、房產查檔信息上產權人姓名和身份證號必須與借款人一致，銀行不接受姓名或身份證號缺失的查檔材料；

3、須為可交易的商品房，包括住房、商住兩用房、商用房（不含廠房）；

4、房產當前狀態不為“抵押”，包括但不限于重復抵押、部分抵押、“二押”等；

5、貸款申請人持有房產期限大于1年，單套面積大于60平米。

貸款利率

平安銀行房產抵押貸款利率的基準貸款利率是根據中國人民銀行貸款利率的基礎上浮動執行。具體浮動利率情況可以咨詢春言金融網站在線客服。

平安銀行個人房產抵押貸款利率：

短期貸款 一年以內（含一年） 4.35%

中長期貸款 一至五年（含五年） 4.75%

利息計算公式

貸款利息=貸款本金*貸款期限*貸款利率

例如：貸款15萬，貸款期限1年，貸款年利率為4.35%，貸款利息=150000*1*4.35%=6525元。

貸款資料

1、本人及配偶的身份證復印件（驗原件）

2、婚姻證明（如果已婚）；

3、戶口簿原件或者復印件；

4、職業和收入證明（單位蓋公章證明或工資收入賬戶復印件并驗原件）；

5、抵押物所有權證明；

6、平安銀行制定的評估機構所做的抵押物評估報告；

7、貸款用途證明。

貸款流程

1、準備房產抵押貸款申請資料。

2、向平安銀行提交貸款申請資料。

3、平安銀行對房產抵押貸款進行調查審批。

4、審批通過，簽訂貸款合同。

5、向平安銀行落實貸款的擔保條件。

6、平安銀行發放貸款，借款人按月還款。

擔保方式

平安銀行房產抵押只能用法本人或者他人名下合法擁有、且可以在市場上進行流通交易的抵押物來進行擔保。房產面積在60平方以上，房齡在30年以內，卻貸款期限加借款人年齡不得超過65年。

還款方式

正常還款

提前一個工作日將錢存入還款賬戶，可通過柜員機存款（互聯網賬戶暫不支持現金存款）、柜面、網銀轉賬等方式把錢轉入還款賬戶；

提前還款

房貸提前還款需要借款人攜帶身份證、借款合同復印件前往當地的個貸處理中心申請提前還款。提前還款可能會涉及提前還款違約金，具體以貸款合同規定為準。

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