光大銀行房屋抵押貸款是指，光大銀行為廣大客戶提供的以自有房產(chǎn)抵押用于各類消費(fèi)的貸款。房屋抵押貸款包含業(yè)主貸、出國(guó)金融貸款和住房抵押循環(huán)貸款等。房屋抵押貸款一般5-7個(gè)工作日審批放款。

貸款條件

1、有效身份證件和戶籍證明、婚姻狀況證明、個(gè)人收入證明。 （包括產(chǎn)權(quán)共有人的）。

2、最近6個(gè)月銀行流水、房產(chǎn)證。

3、確認(rèn)消費(fèi)行為的相應(yīng)資料或文件。

4、光大銀行規(guī)定的其他條件。

貸款材料

1、《房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表》。

2、《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》。

3、《國(guó)有土地使用證》（核對(duì)原件，收復(fù)印件一份）；抵押權(quán)人為單位的應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

4、查檔結(jié)果證明。

5、抵押合同及被擔(dān)保的主合同，若辦理變更抵押登記，須提交《房屋他項(xiàng)權(quán)證》、變更抵押合同或協(xié)議。

6、抵押當(dāng)事人身份證明（核對(duì)原件，收復(fù)印件一份）。

7、授權(quán)委托書及受托人身份證明（核對(duì)原件，收復(fù)印件一份，委托書須有委托事項(xiàng)、法定代表人的簽字及單位公章）。

8、房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果證明或雙方價(jià)值認(rèn)定書。

9、以房改私產(chǎn)抵押的須提交抵押人婚姻有效證明并夫妻雙方到場(chǎng)。

10、光大銀行要求的其他材料。

貸款流程

1、提出貸款申請(qǐng)。借款人攜帶身份證、近六個(gè)月的流水、工作證明、征信報(bào)告和房屋產(chǎn)權(quán)證等貸款資料，前往光大銀行提出貸款申請(qǐng)。

2、看房評(píng)估。材料提交齊全后，光大銀行根據(jù)抵押房屋進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估，決定房屋抵押貸款的額度。

3、簽訂貸款合同。借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。

4、抵押登記手續(xù)。光大銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。

5、放款。等待光大銀行發(fā)放貸款資金。

6、還款。借款人按時(shí)履行還款義務(wù)。

7、注銷抵押。貸款結(jié)清后到房產(chǎn)局辦理抵押登記注銷手續(xù)。

貸款利率

光大銀行房屋抵押貸款的貸款利率是月息0.43%--0.55%，也就是年化利率6%左右，具體利率請(qǐng)來(lái)電咨詢。

貸款額度

光大銀行房屋抵押貸款的貸款額度一般在30--500萬(wàn)元，以房屋的評(píng)估價(jià)值來(lái)審批額度，價(jià)值越大，額度就越高。

貸款期限

光大銀行房屋抵押貸款的貸款期限是1--30年，根據(jù)資金需要，可以自由選擇。

還款方式

光大銀行房屋抵押貸款的還款方式可以選擇等額本息、等額本金兩種。可以提前還款，會(huì)收取一定的違約金。

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