房屋抵押貸款用途限制有哪些？

根據資金用途的不同，住房抵押貸款分為抵押消費貸和抵押經營貸。

1、抵押消費貸

也就是貸款資金用于日常消費。比如，用于旅游、裝修、教育等。這些用途在填寫貸款申請時，都是要說明的，并且需要提供對應的佐證資料，主要是合同及相關費用的發票。

2、抵押經營貸

也就是貸款資金用于企業經營；辦理抵押經營貸的借款人，一般是個體工商戶、企業法人或者公司股東。在申請經營貸時，需要說明這筆貸款的具體用途，且必須是和企業經營相關，申請時需提交上下游購銷合同等資料。

除了以上兩種用途外，房屋抵押貸款不得用于其他的用途，房屋抵押貸款貸款額度=房產評估值×貸款成數，而房產的評估值和貸款成數會受很多因素影響。比如房齡、房產所處地理位置、借款人的年齡、個人信用和還款能力、房產所在樓層、裝修情況、貸款人的貸款房屋套數、房產屬性等。

總的來說，當你有較大的資金需求時，可以選擇房屋抵押貸款，但貸款始終是要還的，大家要記得按時還款，以上就是全部內容了，希望對你有所幫助。

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