固定資產購建貸款是指，工商銀行向小微企業或企業主個人提供的，用于滿足其購建商業用房、廠房、購置機器設備等，或置換上述用途形成的他行融資、股東借款等負債性資金的融資業務。固定資產購建貸款資金可用于購買/建造商業用房、廠房、購置機器設備，置換負債性資金等。固定資產購建貸款適用于在擴大再生產過程中有多種類固定資產購置需求的小型企業或微型企業客戶。

貸款條件

1、是工商銀行基本帳戶或一般存款帳戶。實行貸款證管理的地區，須持有人民銀行頒發的貸款證。申請外匯固定資產貸款，須持有進口證明或登記文件。

2、信用狀況好，償債能力強，管理制度完善，對外權益性投資比例符合國家有關規定。

3、能夠提供合法有效的擔保。

同時，擬使用貸款的固定資產投資項目必須具備以下條件：

1、符合國家產業政策、信貸政策和工商銀行貸款投向。

2、具有國家規定比例的資本金。

3、需要政府有關部門審批的項目，須持有批準文件。

貸款材料

1、營業執照、公司章程（或出資協議、合伙協議）。屬于特殊行業的還需擁有特殊行業經營許可證。

2、法定代表人（或負責人）身份證明等。

3、借款人繳納首付款的發票及支付憑證的原件及復印件。

4、工商銀行要求提供的其他資料。

貸款流程

1、借款人向工商銀行提出貸款申請，并提交所需的貸款資料。

2、工商銀行受理貸款申請，并對貸款進行調查、評估、審查、審批。

3、通過審批后，雙方簽訂貸款合同，并發放貸款。

貸款利率

固定資產貸款利率按照中國人民銀行公布的中長期貸款利率政策執行。原則上五年以上貸款采取浮動利率方式，一般在年化利率5%左右。具體利率方式由工商銀行與客戶協商確定，應充分考慮客戶信用風險、流動性風險、客戶綜合貢獻度、經濟資本回報等因素。

貸款額度

工商銀行固定資產購建貸款的額度最高可達3000萬元。

貸款期限

工商銀行固定資產購建貸款的期限最長可達10年。寬限期不超過12個月，寬限期內僅支付利息無需歸還本金。

擔保方式

工商銀行固定資產購建貸款可以選擇抵押+階段性擔保的擔保方式。

還款方式

工商銀行固定資產購建貸款的還款方式可以是等額本息，也可以先息后本。其他還款方式可以協商。

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