光大銀行房產(chǎn)信用貸款是指，光大銀行為住房按揭貸款優(yōu)質(zhì)客戶提供的個(gè)人信用貸款。在申請(qǐng)人自有或者第三人名下?lián)碛械姆慨a(chǎn)基礎(chǔ)上，提供給客戶一筆信用貸款，最高可以貸款30萬元，最長3年，額度授信，可循環(huán)使用，隨借隨還。

產(chǎn)品特點(diǎn)

1、在房產(chǎn)抵押基礎(chǔ)上提供給客戶的一筆信用貸款，打消購房后資金顧慮。

2、手續(xù)簡：信用方式，無需提供抵押或質(zhì)押擔(dān)保。

3、期限長：最長3年，有效減輕還款壓力。

4、循環(huán)貸：額度授信，可循環(huán)隨借隨還。

貸款條件

1、能提供合法有效的身份證明、婚姻證明。

2、貸款房產(chǎn)必須開發(fā)手續(xù)完備、配套齊全、價(jià)格合理。

3、已簽訂購房符合或協(xié)議。

4、有穩(wěn)定的工作和收入。

5、個(gè)人信用良好。

6、已經(jīng)成功支付首付款。

7、全部貸款狀態(tài)為正常，近兩年內(nèi)累計(jì)逾期記錄不超過2次且無連續(xù)逾期記錄信用卡賬戶為正常狀態(tài)，無信用卡欠款。

8、住房按揭貸款項(xiàng)下抵押物均已辦妥預(yù)抵押登記或正式抵押登記，其中無法落實(shí)預(yù)抵押登記的一手優(yōu)質(zhì)樓盤除外，預(yù)抵押超期未辦理正式抵押的，需辦妥正式抵押后準(zhǔn)入。

9、光大銀行要求的其他貸款條件。

貸款利率

光大銀行房產(chǎn)信用貸款利率是根據(jù)央行的基準(zhǔn)利率調(diào)整的，具體你可以咨詢網(wǎng)站在線客服。

貸款一年以內(nèi)的基準(zhǔn)利率為4.35%

貸款一到五年的基準(zhǔn)利率為4.75%

貸款五年以上的基準(zhǔn)利率為4.9%

一般來說，貸款時(shí)間越長，利率就越高。

利息計(jì)算方式

貸款利息=貸款本金*貸款期限*貸款利率

例如：貸款15萬，貸款2年，貸款利率為4.75%。貸款利息=150000*2*4.75%=14250元。

貸款材料

1、貸款人需要提供個(gè)人的身份證，居住證明，包含租房合同、個(gè)人房產(chǎn)證、個(gè)人名下的水電燃?xì)獾壤U納記錄；

2、貸款人名下近半年連續(xù)的銀行卡流水證明；

3、提供社保、公積金、保單等繳納記錄；

4、提供貸款人的資信狀況證明；

5、借款人收入證明材料（如借款人辦理住房按揭貸款時(shí)提供的收入能夠100%覆蓋原貸款和本筆授信月還款，則無需另行提供收入證明）。

貸款流程

1、先到光大銀行填寫申請(qǐng)；

2、然后按照光大銀行要求對(duì)房產(chǎn)和個(gè)人信用進(jìn)行評(píng)估；

3、把房產(chǎn)和個(gè)人信用評(píng)估報(bào)告交給光大銀行審核；

4、通過審核，光大銀行與客戶簽訂合同；

5、客戶去辦理抵押、公證手續(xù)；

6、光大銀行放款。

擔(dān)保方式

光大銀行房產(chǎn)信用貸款的擔(dān)保方式是，借款人用名下的房產(chǎn)作為抵押來進(jìn)行貸款的擔(dān)保，而且房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值都不會(huì)低，有助于提高借款人的貸款額度。如果借款人平時(shí)的個(gè)人信用保持良好，那么在進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，額度也會(huì)有所增加。

還款方式

光大銀行房產(chǎn)信用貸款的還款方式有：按月等額、等本還款，按月還息按季/半年等本金三種還款方式。

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光大銀行貸款產(chǎn)品

房產(chǎn)信用貸款產(chǎn)品