四川銀行個人商業用房按揭貸款是指四川銀行向符合條件的自然人發放的，用于購買一手個人商業用房，并以所購房產作為抵押擔保的貸款業務。有購房需求的自然人均可申請。

貸款條件

1、借款人年滿18周歲（含），不超過65周歲；

2、有固定住所或有效居留證明，或穩定的經營場所；

3、信用狀況良好；

4、有穩定合法的收入來源和償還貸款本息的能力；

5、首付款比例不低于50%；

6、四川銀行要求的其他條件。

貸款材料

1、申請人個人身份證明，婚姻證明。

2、購房合同。

3、首付繳付證明。

4、房產抵押證明。

5、申請人收入證明。

6、申請人個人征信報告 。

7、其他相關材料。

貸款流程

1、貸款申請：客戶填寫并提交四川銀行規定的申請表和申請材料。

2、貸前調查及面談：四川銀行與借款人面談，進行貸前調查等。

3、貸款審批：四川銀行進行貸款審批。

4、簽訂合同：客戶的貸款審批通過后，與四川銀行簽訂貸款合同。

5、貸款發放：符合條件后四川銀行發放貸款。

6、客戶還款：客戶按約定按時還款。

7、貸款結清。

貸款利率

四川銀行個人商業用房按揭貸款的貸款利率是在央行基準利率基礎上浮動執行，一般在年化4%左右浮動。具體利率以審批結果為準。

貸款額度

四川銀行個人商業用房按揭貸款的最高額度可達1000萬元。根據房產價值進行審批。

貸款期限

四川銀行個人商業用房按揭貸款的貸款期限最長為10年。可以提前還款，會收取一定的違約金。

還款方式

四川銀行個人商業用房按揭貸款的還款方式可以是按月等額本息、按月等額本金兩種。提前還款需預約。

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