中國(guó)銀行裝修貸款是為個(gè)人客戶提供用于住房裝修的貸款。須以擬裝修的房產(chǎn)為抵押申請(qǐng)?jiān)擃愘J款。

注意事項(xiàng)

1、一般地，擬抵押房產(chǎn)未抵押給其他金融機(jī)構(gòu)。

2、借款人須擁有抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)或即將擁有產(chǎn)權(quán)；若擬抵押房產(chǎn)為多人所有，所有產(chǎn)權(quán)人須書(shū)面同意將此房產(chǎn)抵押給我行為借款人融資并且無(wú)任何附帶條件。

3、擬抵押不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)須清晰明了并且已完全落實(shí)了產(chǎn)權(quán)。

貸款條件

1、擁有當(dāng)?shù)赜谰镁恿羯矸荩蛘邤M申請(qǐng)貸款期限短于有效居留身份的期限。

2、具有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具有按期償還貸款本息的能力。

3、信用良好，且有誠(chéng)意做分期或一次性還款；并在我行已開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶。

4、有裝修住房的計(jì)劃，并已與裝修公司草擬或簽訂了裝修協(xié)議。

5、無(wú)稅務(wù)、法律糾紛或問(wèn)題，不會(huì)影響按時(shí)還本付息及全額還款。

貸款利率

中國(guó)銀行裝修貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的相應(yīng)檔次貸款利率

短期貸款，半年以內(nèi)的年利率為5.6%，

半年至一年6%中長(zhǎng)期貸款，

一年至三年6.15%，五年以上6.55%，

利息計(jì)算公式

貸款利息=貸款本金*貸款期限*貸款利率

例如：貸款30萬(wàn)，貸款期限為1年，貸款年利率6%，貸款利息=300000*1*6%=18000元。

貸款材料

1、貸款申請(qǐng)人和擔(dān)保人（可為配偶）的個(gè)人身份證明、稅務(wù)卡、無(wú)欠稅證明；

2、貸款申請(qǐng)人和/或擔(dān)保人的收入證明，如果貸款申請(qǐng)人的每月凈收入的合理部分能足夠償還中國(guó)銀行本息，則擔(dān)保人的收入證明無(wú)須提供；

3、個(gè)人貸款申請(qǐng)表；

4、擔(dān)保人的書(shū)面擔(dān)保聲明；

5、擬抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，需由中國(guó)銀行認(rèn)可的房產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所確認(rèn)；

6、七日內(nèi)出具的土地登記證；

7、以中國(guó)銀行為受益人的抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)單及相關(guān)證明票據(jù)等；

8、貸款申請(qǐng)人本人保險(xiǎn)單及相關(guān)證明；

9、貸款申請(qǐng)人簽署的授權(quán)保險(xiǎn)公司從其在中國(guó)銀行帳戶扣收保險(xiǎn)費(fèi)的授權(quán)書(shū)；

10、貸款申請(qǐng)人與裝修公司簽訂的裝修協(xié)議，并可出具表明裝修費(fèi)用的發(fā)票或單據(jù)；

11、接收聲明，此聲明證明當(dāng)借款人無(wú)力還款、中國(guó)銀行將變賣(mài)擬抵押房產(chǎn)時(shí)，聲明人將允許借款人及其房產(chǎn)共同所有人、居住人居住；

12、中國(guó)銀行認(rèn)為有必要提交的其他材料。

貸款流程

1、到中國(guó)銀行柜臺(tái)申請(qǐng)

（1）到中國(guó)銀行柜臺(tái)提交貸款申請(qǐng)

（2）中國(guó)銀行通過(guò)審核，與用戶簽署合同

（3）中國(guó)銀行向用戶放款

2、通過(guò)中國(guó)銀行APP申請(qǐng)裝修貸款

（1）首先要下載中國(guó)銀行APP

（2）打開(kāi)并登錄中國(guó)銀行APP，點(diǎn)擊“貸款”，然后接著點(diǎn)擊“中銀E貸”，根據(jù)頁(yè)面提示完成操作

（3）然后點(diǎn)擊激活，填寫(xiě)詳細(xì)信息，填寫(xiě)完成提交貸款申請(qǐng)。

貸款期限

中國(guó)銀行的裝修貸款年限一般是在一至三年之間，最長(zhǎng)不會(huì)超過(guò)三年。具體貸款年限還是根據(jù)申請(qǐng)人的貸款要求和還款能力等因素來(lái)決定的。

擔(dān)保方式

中國(guó)銀行裝修貸款是以擬裝修的房產(chǎn)為抵押申請(qǐng)?jiān)擃愘J款。

還款方式

1、等額本息：借款人每期按照等量金額償還貸款，按周期逐期歸還貸款，還清本息時(shí)間在貸款截止日期之前。

2、等額本金：借款人應(yīng)在每期須償還相同額度的本金，并且還要付清當(dāng)期應(yīng)付的貸款利息，而每期歸還的本金=貸款總額/貸款期數(shù)。

3、按月還息到期還本：借款人按當(dāng)期利率須償還應(yīng)付的利息，到期一次性償還本金與當(dāng)期利息。

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