華夏銀行房產抵押貸款是借款人以房產抵押作為擔保向我行申請貸款，我行在規定的抵押率范圍內，給予借款人一定期限的流動資金貸款。華夏銀行受理的房產面積在70平以上，房齡在20年以內，具體的要求是根據你申請的業務辦理的支行來確定。

注意事項

1、申請人申請抵押貸款，需要提供可以在市場上流通的抵押物。如果申請人生的是附帶的話，那么申請人的年齡不能小于貸款年限和房齡加起來之和，申請貸款的時間長短有一定的限制。

2、辦理華夏銀行房產抵押，申請人個人資質越好，通過貸款審核的概率越大，申請到的貸款額度也越高。

貸款條件

1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人；

2、持有有效的身份證明文件；

3、具有穩定、合法的收入來源；

4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通；

5、所抵押的房屋未列入當地城市改造拆遷計劃；

6、抵押貸款必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的一半；

7、華夏銀行規定的其他條件。

貸款利率

華夏銀行抵押貸款利率是根據國家商業貸款基準利率的基礎上有所浮動的，目前國家的商業貸款基準利率在一年以內為4.35％，一到五年為4.75％，五年以上為4.9％。關于華夏銀行具體利率的執行情況您可以咨詢網站客服。

利息計算公式

貸款利息＝貸款本金*貸款期限*貸款利率

例如：貸款40萬，貸款期限8年，貸款利率為4.9％，貸款利息＝400000*8*4.9％＝156800元。

貸款材料

1、貸款申請書

2、借款人及其配偶有效身份證件

3、借款人收入材料、房產購買合同、在本行存入首付款并辦理存款材料或首付款證

4、房屋評估證明

5、相關擔保材料

6、華夏銀行規定的其他文件和資料。

貸款流程

1、借款人提出貸款申請，遞交相關申請資料。

2、經本行審批同意的，經辦行與借款人和擔保人簽訂借款合同和相應的擔保合同，落實貸款條件，按合同約定辦理貸款發放和資金劃付手續。

3、借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。

4、貸款結清，按本行規定辦理解除擔保手續。

擔保方式

華夏銀行房產抵押貸款擔保方式是個人房屋擔保貸款的擔保方式可采取借款人或第三人合法擁有的、具有完全產權的其他財產作抵質押擔保。房產面積在70平以上，房齡在20年以內，貸款期限加借款人年齡不得超過60年。

還款方式

華夏銀行房產抵押貸款的還款方式可以選擇按月或按每三個月等額本息還款法、按月或按每三個月等額本金還款法及本行規定的其他方式，并可根據需要辦理多次提前還款。

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