興業(yè)銀行個人二手住房貸款條件

申請人的條件

1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄。

2、申請人年齡與貸款期限之和不超過70歲。

3、有購買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的首付款。

4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力。

5、有經(jīng)興業(yè)銀行認可的有效擔保。

6、在興業(yè)銀行開立個人結(jié)算賬戶，并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務。

7、興業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。

二手房條件

1、房屋產(chǎn)權明晰，有房地產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

2、符合國家規(guī)定的房屋上市交易條件，可進入房屋流通市場。

3、擬抵押的房產(chǎn)位于貸款經(jīng)辦行所在縣及縣以上中心城市市區(qū)，具有較強的變現(xiàn)能力，且房產(chǎn)價值經(jīng)貸款行指定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估。

4、普通住房房齡最長不超過 10年，商用房房齡最長不超過15年（從房屋竣工之日起計算）。

5、未列入城市拆遷改造規(guī)劃。

6、無產(chǎn)權糾紛，房產(chǎn)共有人同意出售該房產(chǎn)。房屋若已出租，承租人同意搬遷。

7、所購房產(chǎn)為房改房的，申請人未與售房單位簽訂附限制性轉(zhuǎn)讓條件的售房協(xié)議。

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